TYPE OF LAND DEEDS IN THAILAND

在泰国，有几种类型的土地契约来确立土地所有权和权利。这些土地契约由泰国政府颁发，提供不同级别的法律保护和文件。泰国的土地契约主要有以下类型：

1. Chanote（Nor Sor 4 Jor）：Chanote 是泰国最高级别的土地所有权契约。它提供了强有力的法律保护，被认为是最安全的土地所有权形式。 Chanote 土地所有权契约包含精确的边界，并且是由政府准确勘测和测量的土地颁发的。它允许完全的所有权并使土地上的交易和开发变得容易。

2. Nor Sor 3 Gor：Nor Sor 3 Gor 是一种土地所有权契约，用于证明土地所有权，但其精确度不如 Chanote。它是针对尚未经过全面测量但已由政府官员根据邻近土地边界进行测量和标记的土地颁发的。虽然它授予与 Chanote 类似的所有权，但如果发生纠纷，可能需要采取额外措施来确定确切的边界。

3. Nor Sor 3：Nor Sor 3 是一种土地所有权契约，证明土地所有权，但缺乏精确的测量和边界。它是根据土地所有者和邻近土地所有者的声明发布的。如果发生土地纠纷，可能需要额外的法律程序来确定确切的边界和所有权。

4. Por Bor Tor 5（Sor Kor 1）：Por Bor Tor 5，也称为 Sor Kor 1，是针对用于农业目的的土地颁发的占有权证书。它为居住者提供了一些土地权，但没有授予完全的所有权。这种土地契约安全性较低，如果满足某些条件，可以通过法律程序升级为 Nor Sor 3 或 Chanote。

5. Por Bor Tor 6（Sor Kor 2）：Por Bor Tor 6，也称为 Sor Kor 2，是针对公共土地或非私有土地颁发的临时占用证书。它授予居住者有限的使用权，但不赋予所有权。这些证书通常是为了在公共土地上进行农业或住宅用途而颁发的。

6. Sor Por Kor 4-01：这是农业地契，通常在农村地区找到。这是政府转让给贫困家庭用于农业用途的土地。部分土地上允许居住。非泰国人很难获得此类土地契约的权益。

   泰国还存在其他合法权利，但其性质低于产权契据，例如：

   1. 占有权： 一种产权契约，但由于它是最弱的土地权类型之一，因此很少使用。它通常是通过向当地行政办公室缴纳税款来证明的继承土地权。
   2. 居住权： 居住在房屋或其他住所而不必支付租金的权利。
   3. 使用权： 使用他人财产或从中获取利润或利益的权利。
   4. 地上权：  不拥有土地而在其上建造建筑物的权利。

值得注意的是，地契所有权被认为是泰国最安全、最可取的土地所有权形式。在考虑土地交易或租赁时，建议核实土地所有权，并咨询法律专业人士或相关政府部门，以确保所涉土地契约的合法性和有效性。